Почему я избегаю инвестиций в российскую недвижимость 🏢

Всем привет! С вами Максим Петров — вы на канале MaxCapital.

В этом выпуске подкаста мы разбираем один из самых острых вопросов 2025 года: действительно ли недвижимость остаётся выгодным инструментом для инвестиций, или пора искать альтернативу? Вместе с Никитой Костандой анализируем рынок жилья, арендную доходность, макроэкономику и реальные цифры, которые помогут каждому принять взвешенное решение.

Никита не связан с банками или финансовыми организациями — он делится результатами собственного исследования, охватывающего данные по доходности недвижимости за последние 20 лет. Мы сравниваем российский рынок с США, Китаем, Турцией и ЕС, обсуждаем влияние инфляции, демографии и доступности жилья на будущую доходность.

Что вы узнаете:
– Какую доходность реально даёт недвижимость в 2025 году
– Почему аренда больше не обеспечивает 10% годовых
– Что влияет на рост цен и почему рынок может замереть
– Когда лучше выбрать акции, облигации или крипту
– Где сегодня выгоднее инвестировать: Россия или зарубежье

🎁 Бесплатный мастер-класс «Как инвестировать в 2025: стратегия, риски, инструменты»: https://maxteach.ru/analysis_01?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_term=fqw7HsqAvlA&utm_content=analysis_01&utm_campaign=2sides

Подпишитесь на Никиту, если интересуют инвестиции, грамотное управление деньгами и реальные стратегии, которые работают даже в нестабильной экономике.

– YouTube — www.youtube.com/@investacademy
– Telegram-канал — https://t.me/investacademy
– Профессиональные лонгриды на тему актуальной новостной повестки и инвестициям: https://sponsr.ru/family_trust/ — уникальное и альтернативное мнение по тому, что действительно важно! Одна подписка сэкономит вам огромное количество нервов и избавит от инфо шума.

Полезные ссылки от Никиты Костанды:
- Китайский сценарий: ждёт ли Россию кризис рынка недвижимости?: https://sponsr.ru/family_trust/96352/Kitaiskii_scenarii_jdetli_Rossiu_krizis_rynka_nedvijimosti_Bitkoin_vyshe_100_000_ikrepkii_rubl
- Страшная правда про недвижимость в РФ (фундаментальный текст): https://sponsr.ru/family_trust/72545/Strashnaya_pravda_pro_nedvijimost_vRFfundamentalnyi_tekst_Tramp_iKitai_Tramp_iRF_Tramp_iFRS_Kakie_dva_aktiva_realno_smogut_uluchshit_vashe_blagosostoyanie_CHego_jdat_otstavki_CBRF

Таймкоды:
00:00 — Введение: какую доходность ждать от недвижимости
02:03 — Сравнение ипотечного платежа и арендной ставки
04:49 — Недвижимость: актив или личная цель?
06:28 — Доходность, PR и альтернатива депозиту
09:05 — Динамика доходности с 2000-х годов
13:19 — Почему рынок может «застыть» на 10 лет
16:26 — Мировой опыт: США, Китай, Испания, Турция
21:27 — Арендный рынок в 2025: переизбыток и демпинг
26:08 — Зарубежные рынки: стоит ли туда инвестировать?
29:04 — Курс доллара и рост стоимости в валюте
32:18 — Итоги: будет ли рост и когда он возможен
33:37 — Приглашение на бесплатный мастер-класс

🔹Еще больше информации в телеграм-канале - https://t.me/+-kb1pVKPvHoxYjcy

Все ролики вы также можете смотреть на других наших площадках:
🔹 Вконтакте: https://vk.com/publicmaxcapital
🔹 Яндекс Дзен: https://zen.yandex.ru/id/6237473fd0305c7ab3c8e43e
🔹 Rutube: https://rutube.ru/channel/15935182/

🔴 Будьте бдительны! Остерегайтесь мошенников!

🎦 Создание и комплексное продвижение YouTube-каналов https://clck.ru/3M8HB2
📧 По вопросам рекламы на канале media@2sides.pro