¿Cuánto cuesta construir tu casa? Descubre el error común en el cálculo del m² y cómo presupuestar correctamente 🏡

✅ En este video te explico, en claro y sin tecnicismos, cómo leer el precio por m² y cómo calcular el presupuesto de tu casa BIEN. El precio metro cuadrado de construcción (o valor del metro cuadrado de construcción) es solo un promedio. Si lo tomás literal, puede engañar. Acá vas a entender qué incluye, qué no, por qué hay metros “caros” y “simples”, y cómo usar el valor m2 de construcción para no subestimar tu obra.

Qué vas a aprender:

🔹 Qué significa realmente el precio de construcción por m2 y por qué no es el precio final.
🔹 La regla simple: tomá tu base local, ajustá húmedos↑/secos↓ y sumá contingencia.
🔹 Cómo elegir una referencia seria para el m2 de construcción precio sin marearte.
🔹 Por qué una casa chica puede tener m² más caro (proporción de locales húmedos).
🔹 Plan por etapas si el número aprieta (cáscara + instalaciones troncales + diferibles).

Preguntas que respondemos:

🔸 ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción?
🔸 ¿Cuál es el valor del m² de construcción hoy (obra pura, calidad media)?
🔸 ¿Cuánto cuesta construir una casa usando el precio de la construcción por m2 sin pifiarla?
🔸 ¿Cuánto cuesta 1 m2 de construcción y cómo “aterrizar” ese dato a tu proyecto?

💡 Importante: cuando te pasen precios de construcción por m2, pedí por escrito qué incluye/no incluye (instalaciones, carpinterías, pisos, pintura, artefactos), en qué condiciones (obra formal/informal, ciudad/logística, fundaciones) y fecha. Solo así el precio de construcción por m2 te sirve para comparar mismo alcance.

📌 En el video te dejo una tabla para pausar y guardar con rangos de referencia (obra pura, calidad media). Usala como pista de aterrizaje: tomá tu base, aplicá el ajuste y sumá contingencia. Eso transforma el precio de la construcción por m2 en un presupuesto razonable, no un número suelto.